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而由于長租公寓市場的快速發展,導致在第一步時,各平臺之間為擴張市場,提升自身平臺的市場份額,意圖取得一定的市場力量后能夠提升對租客的租房租金與降低房東的房源租金,因此在前期房源有限的市場條件下,各平臺便以高價策略來搶占房源市場。據報道,在2018年長租公寓高速發展時期,各平臺通常以高于市場正常價格的20%~40%來實現房源搶奪,在搶奪房源的同時為提升市場占有率,采取較低的出租價格,以此吸引租客,即“高進低出”。女孩道:格林?雷昂娜你認識他?我怎么沒有聽說過學院里有這么一個人?
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最后,某頭部平臺官方網站介紹中明確說“所有房源都與出租人簽訂長期租賃合同,以保證租客居住的穩定性”,可見平臺的真實意圖是與房東形成租賃關系,而非委托代理關系,只是房東許可平臺進行轉租。平臺與房東之間合同的實質關系應認定為房屋租賃關系,而非為委托代理關系。雷昂娜看著格林,笑道:喂,格林,你這個小隊長說說,我們小隊應該怎么完成任務?契約可是在你那,你說怎么干我們就跟著。

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